ロンドン不動産のファンドがピンチ

ブルームバーグ
ロンドンの最高級オフィス物件を複数保有する不動産ファンドから、８億3600万ポンド（約1230億円）に上る資金のほぼ２割を投資家が引き揚げようとしている。英国の欧州連合（ＥＵ）離脱を巡る懸念が高まっているためだと、事情に詳しい関係者が明らかにした。
シュローダーでは約１億5000万ポンドの解約請求を受けて、ウェストエンド・オブ・ロンドン・プロパティ・ユニット・トラストの売却や運営会社変更につながる再編の議論が浮上した。交渉は非公開だとして関係者が匿名を条件に述べた。
同ファンドは運用資産の最大10％相当まで投資家からの解約請求に応じることが義務付けられている。過去２年はその上限を償還し、今回は３年目になると関係者らが述べた。ウェルプットと呼ばれている同ファンドは解約請求に応じるため保有不動産の売却を迫られてきたという。
ファンドの資金動向はロンドンの不動産に対して投資家の自信が揺らいでいることを示している。ロンドンのオフィス市況は過去２年、ＥＵ離脱見込みの中で落ち込むとの予想を覆し底堅さを見せてきたが、株式を公開している物件保有会社の株価は資産価値に比べ大幅に割安となっている。


今はまだ、英国が合意ある離脱の可能性を信じている状況にある。
実際にEUを離脱してからのロンドン不動産価格下落が本番ですね。
英中銀のカーニーさんは不動産価格が最大で35％の価格下落を予想していますが、それで済めばラッキーだと思います。
英国の資産価格、不動産や株価、通貨ポンド、国債などすべてが「ブレグジット価格」になるわけですから。
ブレグジットを甘く見ていた英国民の選択は、取り返しのつかない結果が次々引き起こされるでしょう。